RENTAL PRICE

Útreikningur leiguverðs miðast við að leiguverð sé sem jafnast með tilliti til gæða, staðsetningar og að það styðji við félagslega fjölbreytni í borginni. 

• Frá 1. janúar 2024 er leiguverð reiknað sem hlutfall af fasteignamati 2024.
• Leigustuðlar við útreikning á leiguverði eru 65 til þess að jafna leiguverð íbúða út
  frá herbergjafjölda og staðsetningu í borginni.
• Leiguverð er tengt vísitölu neysluverðs.
   

Að öðru leiti miðast meginreglur útreiknings við neðangreint:

1. Mánaðarleiga (kr./mán.) =  Fasteignamat 2024 x leigustuðull/12 mánuðir
   

   Mánaðar leiguverð almennra íbúða Félagsbústaða, sem hafa skilgreint fasteignamat fyrir leigueiningu, er ákvarðað sem einn tólfti af margfeldi gildandi fasteignamats leigueiningar árið 2024 og leigustuðuls fyrir ólík póstnúmer.

2. Mánaðarleiga (kr./mán.) = Fasteignamat 2024 eða kaupverð (það sem lægra er) x leigustuðull/12 mánuðir.

   Ef íbúð er nýleg og ekki er til fyrir hana fasteignamat frá árinu 2024 er það áætlað út frá nýrra fasteignamati eignarinnar og þróun fasteignamats í viðkomandi hverfishluta í tíma. Ef um er að ræða nýbyggingu er leiguverð ákvarðað út frá kaupverði og leigustuðli. 

3. Basic rent = rental constant + (price per square metre x size)

   The monthly rental price of Félagsbústaðir’s special housing solutions and general rental units that do not have a property valuation is independent of the rental district and is determined so that a fixed fee is paid for each rental unit in addition to a variable fee that is in proportion to the published surface area of the rental unit. In community dwelling rooms and community dwelling apartments, the rent of the common area is divided between the residents and the Welfare Department in accordance with Regulation No. 370, issued by the Ministry of Welfare on 29 April 2016.